Für Immobilienmakler & kleine Teams

Planbar mehr Verkäufertermine –
ohne unqualifizierte Leads.

Ich helfe Immobilienmaklern dabei, gezielt mit Eigentümern ins Gespräch zu kommen, die wirklich verkaufen wollen. Keine Lead-Listen, keine Portal-Abhängigkeit, keine leeren Versprechen.

  • Keine Zeitverschwendung mit „nur mal schauen"-Kontakten
  • Keine Abhängigkeit mehr von Portalen oder Zufall
  • Fokus auf echte Gespräche statt Lead-Listen

15 Minuten · Ohne Verpflichtung · Klare Einschätzung

Maximilian Herzog – Objektgarant

Das eigentliche Problem

Die meisten Makler haben kein Lead-Problem –
sondern ein Qualitätsproblem.

Anfragen gibt es genug. Portale liefern Masse, Empfehlungen kommen unregelmäßig, Agenturen liefern oft nur Kontakte – aber keine Verbindlichkeit.

Eigentümer sind nicht entscheidungsbereit

Du sprichst mit Leuten, die irgendwann mal verkaufen wollen – aber nicht jetzt. Termine verlaufen im Sand.

Zeitverschwendung statt Abschlüsse

Stunden in Portalen, in Erstgesprächen ohne Substanz, in Hoffnung auf die nächste Empfehlung – ohne planbares Ergebnis.

Keine Kontrolle über Neukunden

Empfehlungen sind unvorhersehbar, Portale teuer, Kaltakquise unangenehm. Du wartest, statt zu steuern.

Am Ende fehlt dir nicht Arbeit
sondern Planbarkeit.

Die Lösung

Statt mehr Leads bekommst du
bessere Ausgangssituationen.

Ich setze nicht auf Masse. Sondern auf eine klare Mechanik, die dafür sorgt, dass du nur noch mit Eigentümern sprichst, bei denen ein Verkauf realistisch ist.

  • 1

    Gezielte Ansprache

    Ich identifiziere Eigentümer mit echtem Verkaufsinteresse – nicht nur „Vielleicht-Kontakte".

  • 2

    Vorqualifizierung

    Bevor ein Termin auf deinem Kalender landet, wird Bedarf, Zeitrahmen und Ernsthaftigkeit geprüft.

  • 3

    Übergabe echter Gespräche

    Du bekommst keine Lead-Liste – sondern Termine mit Eigentümern, die wirklich am Tisch sitzen wollen.

Das Ergebnis

Du sprichst nur noch mit Eigentümern, bei denen ein Verkauf realistisch ist – und investierst deine Zeit in Abschlüsse statt in Sichtungstermine.

Wie ich arbeite

Kein klassisches Agenturmodell.

Direkte Zusammenarbeit. Klarer Fokus auf Termine. Ein System, das sich für dich rechnen muss.

Klassische Agentur

  • Generische Kampagnen, austauschbar
  • Lead-Listen statt echter Gespräche
  • Lange Retainer ohne klares Ergebnis
  • „Wir optimieren mal weiter" als Standardantwort
  • Account Manager – aber kein Verantwortlicher
  • Klarer Fokus: Verkäufertermine, sonst nichts
  • Direkte Zusammenarbeit – kein Account-Manager-Pingpong
  • Vorqualifizierte Eigentümer-Gespräche
  • Ein System, das sich rechnen muss – sonst macht es keinen Sinn
  • Kein Retainer-Zwang, keine leeren Versprechen

Wenn es keinen Mehrwert bringt, macht es keinen Sinn –
für dich und für mich.

So läuft's ab

Vier klare Schritte –
vom Erstgespräch zum Eigentümer-Termin.

01

Gespräch

Wir schauen ehrlich, ob es für dich überhaupt Sinn macht. Kein Pitch, keine Verpflichtung.

02

Zieldefinition

Welche Eigentümer willst du wirklich erreichen? Region, Objekttyp, Zeitfenster – wir werden konkret.

03

Umsetzung

Gezielte Ansprache und saubere Vorqualifizierung – damit dein Kalender nur noch relevante Termine zeigt.

04

Übergabe

Du führst das Gespräch mit Eigentümern, bei denen ein Verkauf realistisch ist. Den Rest erledige ich.

Du konzentrierst dich auf Abschlüsse –
nicht auf die Suche.

Häufige Fragen

Was Makler vor dem ersten Gespräch wissen wollen.

Funktioniert das wirklich – oder ist das wieder „Lead-Versprechen"?

Wenn du aktuell auf Empfehlungen oder Portale angewiesen bist, fehlt dir vor allem eines: Kontrolle. Genau da setzt das System an. Statt mehr Leads bekommst du bessere Ausgangssituationen – Eigentümer, deren Verkaufsabsicht im Vorfeld geprüft wurde. Ich verspreche keine Wunderzahlen, sondern eine ehrliche Mechanik, die nachvollziehbar ist. Und genau das prüfen wir im ersten Gespräch gemeinsam.

Ist das nicht wieder nur eine Agentur unter neuem Namen?

Nein. Kein klassischer Retainer, kein „wir optimieren mal weiter", kein Account-Manager-Pingpong. Du arbeitest direkt mit mir. Wenn das System für dich keinen Mehrwert bringt, macht es keinen Sinn – für dich nicht, und für mich nicht.

Wie viel Aufwand habe ich auf meiner Seite?

Minimal. Du steigst genau dann ein, wenn es sinnvoll ist: beim Eigentümer-Gespräch. Vorbereitung, Ansprache und Vorqualifizierung passieren bei mir – damit du dich auf das konzentrierst, was dein Geschäft wirklich vorwärts bringt: Abschlüsse.

Was passiert konkret im ersten Gespräch?

15 Minuten, ohne Druck, ohne Verkaufsmasche. Du bekommst eine klare Einschätzung: Macht das für deine Situation Sinn? Wo könnte das System ansetzen? Und ehrlicherweise auch: Wo nicht? Wenn es nicht passt, sage ich das offen.

Für wen ist das Angebot eigentlich geeignet?

Vor allem für Einzelmakler und kleine Maklerteams, die grundsätzlich Geschäft haben, aber keine Planbarkeit. Wenn du gute Eigentümer-Gespräche schließen kannst und nur mehr davon brauchst, sind wir am richtigen Tisch.

Warum gibt es noch keine Case Studies?

Weil ich lieber transparent bin: Ich befinde mich gerade in der Aufbauphase. Was ich mitbringe, ist drei Jahre fundierte Erfahrung in Neukundengewinnung und Marketing – und ein klares System. Was ich nicht habe: eine Wand voller Logos. Genau deshalb baue ich diese Zusammenarbeit auf Klarheit, Ergebnis und einer fairen Mechanik auf, statt auf Versprechen.

Kostenloses Gespräch

Wenn du planbarer an Verkäufer kommen willst,
sprich mit uns.

Kein Pitch. Keine leeren Versprechen. Einfach ein klares 15-minütiges Gespräch – mit ehrlicher Einschätzung, ob und wie das für dich funktioniert.

  • 15 Minuten – kostenlos & unverbindlich
  • Klare Einschätzung – auch wenn's nicht passt
  • Antwort innerhalb von 24 Stunden

Kostenloses Gespräch anfragen

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei dir.

Deine Anfrage ist raus.

Danke für dein Vertrauen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei dir – ohne Pitch, ohne Druck.

  • Maximilian meldet sich innerhalb von 24 Stunden persönlich bei dir
  • In 15 Minuten klären wir gemeinsam, ob es für dich Sinn macht
  • Kein Druck, kein Pitch – nur ein ehrliches Gespräch

Bis gleich.

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